【疫情对物业公司的影响/疫情对物业管理企业影响】
物业公司人均营业收入降低的原因
物业企业的营业收入在大幅下降有两个原因，企业将工作重心放在疫情防控上，居民也处于隔离状态，这就导致物业费的收缴暂时处于搁置状态，这对本身就是微利劳动密集型的物业行业可以说是雪上加霜。以此次疫情中的上海为例，上海虽为全国经济最发达的一线城市，但其大部分项目物业费仍处于中低水平。
物业服务费。这是物业营业性收入的主要来源之一。物业服务费是业主按照物业服务合同支付的费用，用于维持物业的正常运营和管理，包括公共区域的保洁、绿化、安保、设备维护等。这部分收入通常较为稳定，是物业公司日常运营的主要依赖。代收代缴费用。
总收入由多个部分组成，包括物业费收入、多种经营收入以及营业外收入。这些收入来源为物业公司的主要经济支柱。
疫情催化剂下的物业变革
〖A〗、疫情闹得正凶，孩子姥姥通过物业和春雨医生的线上义诊咨询了大夫，大夫仔细询问后得出的诊断是普通感冒，“这悬着的心终于放下，得亏物业了，” 孩子姥姥感激地说；一位小区业主则发在朋友圈感慨道，“买房一定要看物业服务，不是所有的房子住起来都一样。
〖B〗、“从中长期看，通过这次疫情，居民对住房品质特别是物业管理的质量要求更高，房地产开发企业必须适应并满足居民对更舒适居住和品质生活的需求。”浙江工业大学副校长虞晓芬说，房地产业进入稳定期和成熟期，将是品牌企业淘汰非品牌企业的过程，开发企业千万不能为了某个项目的利润而牺牲整个企业的品牌价值。
〖C〗、“汽车企业困难时期来了，能活着不容易”，业内人士说，疫情起了催化剂的作用，加速行业淘汰升级。江铃控股及陆风汽车停产至何是未知，但市场的变化已经让他们难以生存。数据显示，江铃控股2019年1-7月累计销量为157，473辆，同比下滑21%。
〖D〗、各国在疫情中暴露出的社会制度、意识形态、发展模式、价值理念等方面的严重对立和冲突，进一步加剧了逆全球化趋势。疫情使得世界各国更加分裂，国家间的冲突增多，为反全球化趋势性回潮提供了新的催化剂。
〖E〗、其实，汽车领域的变革由来已久。在此之前，消费群体和消费观念的改变是最主要因素，而当疫情出现后，这些问题又将成为催化剂，成为发展新方向。开启线上模式走向正规化 当真正被居家隔离的时候，人们才开始意识到实体经济固然重要，但线上更是不可或缺的又一战场。
〖F〗、跨境电商依托互联网在全球贸易中扮演着举足轻重的角色，疫情的到来反而促进了其发展，使其在逆境中实现了快速增长。行无疆电商认为，疫情不仅使跨境电商的发展进程提前了五年，还揭示了全球消费者对多样化商品的强烈需求。这不仅吸引了众多创业者投身其中，也为行业的创新注入了新的活力。
疫情期间物业费减免吗?
综上所述，疫情期间物业费一般不会因疫情而减免，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。
疫情期间物业费一般不会减免。疫情期间，物业公司并未减少物业服务，反而增加了如测量体温等疫情防控措施，以确保小区居民的安全。因此，根据《合同法》第八条的规定，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。
在疫情防控期间，物业公司并未因疫情而减少物业服务，反而增加了测量体温等必要的疫情防控措施。因此，根据《合同法》第八条的规定，业主应当遵循物业合同的相关规定，及时缴纳物业费。《合同法》第八条明确指出，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。
面对疫情,物业公司将迎来变局,衍生更多特色社区增值服务
〖A〗、考虑到疫情带来的业主出行减少等影响，不排除阶段性衍生特色社区增值服务需求提升的可能性（如室内消毒、产品与服务上门等）。中金观察到龙头物业公司在疫情中表现出积极的社会责任担当（如及时进行公区消毒、加强访客监管等）。
〖B〗、“目前业主对社区增值服务需求会有所增长，这会为提升服务带来更多可能性。”时代邻里相关负责人认为，时代邻里与阿里巴巴旗下智能搜索夸克联合推出实时疫情查询，有助于促进物业与业主良好关系的构建，通过业主的二次传播，进一步提升品牌价值，扩大市场影响力。
〖C〗、“疫情期间社区实施封闭式管理，还有一部分人被隔离，” 同策研究院首席分析师张宏伟表示， 在这种情况下，物业企业推出此类服务，是结合当前疫情变化对居民生活的影响做出的应急调整，也是物业增值服务能力的体现。随之而来的，是人们对于物业的讨论变得越来越多。
〖D〗、“物业企业在社区增值服务方面有广阔的探索空间。
〖E〗、从业务开展的情况来看，增值服务的毛利率远高于基础物业管理服务，且社区增值服务的毛利率高于非业主增值服务。2019年详细披露毛利率的13家上市物企，物业管理服务毛利率范围在14%至30.2%，而增值服务的毛利率则在26%至60.9%。增值服务的毛利率远高于物业管理服务。
〖F〗、智慧社区管理系统都包含哪些及功能介绍智慧社区是借助互联网和物联网，涉及智慧园区、人工智能、社区物业、公共住宅管理等多方面的新型小区管理理念。街道、社区、建筑、家庭的形成就像神经元信息收集网络的地图。智慧社区的功能是为居民提供安全、高效、便捷的智能化服务，满足居民生存和发展的需要。
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